璟上江瀾項(xiàng)目現(xiàn)擬采用公開的方式選定渠道服務(wù)單位。我公司將按公開、公平、公正的原則對(duì)參與比選的單位進(jìn)行評(píng)審,擇優(yōu)選擇中選單位。
一、項(xiàng)目概況及合作范圍
(一)比選人:綿陽市綿投置地有限公司
(二)項(xiàng)目名稱:璟上江瀾項(xiàng)目
(三)項(xiàng)目情況
1.項(xiàng)目地址:綿陽市經(jīng)開區(qū),毗鄰CBD萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目及三江醫(yī)院項(xiàng)目。
2.建設(shè)規(guī)模:規(guī)劃凈用地面積約6.97萬m2,規(guī)劃總建筑面積約27萬m2,計(jì)容建筑面積約20.4萬m2,地下車庫(地下一層)建筑面積約6.4萬m2??偺讛?shù)1757戶,戶型面積83-142 m2,商業(yè)建筑面積2.48萬m2,規(guī)劃地下停車位1987個(gè)。
(四)合作范圍:項(xiàng)目住宅部分渠道服務(wù)工作。
(五)代理服務(wù)期限:自合同簽訂之日起1年。渠道服務(wù)期限到期后,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定服務(wù)期限。
二、資格要求:
1.3.1 一般要求:具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力;具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄;
1.3.2 資質(zhì)要求:須具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的經(jīng)營(yíng)范圍,以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
1.3.3 業(yè)績(jī)要求:具有近三年(2019年11月1日至2022年10月31日)與房地產(chǎn)企業(yè)合作的渠道業(yè)績(jī)。
1.3.4 財(cái)務(wù)要求:具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度;
1.3.5 信譽(yù)要求:參加本次比選活動(dòng)前三年內(nèi),無違法、違紀(jì)、違規(guī)的情況且沒有處于投標(biāo)禁入期內(nèi)。參加本次比選活動(dòng)的比選申請(qǐng)人、法定代表人(非法人負(fù)責(zé)人、自然人本人)在前3年內(nèi)不得具有行賄犯罪記錄。
1.3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與比選
三、控制價(jià)及要求
(一)控制價(jià)
1.住宅渠道費(fèi)率:月度渠道中標(biāo)套數(shù)≤5套,費(fèi)率不高于2.5%;月度渠道中標(biāo)套數(shù)>5套且≤10套,費(fèi)率不高于2.7%;月度渠道中標(biāo)套數(shù)>10套且≤15套,費(fèi)率不高于2.8%;月度渠道中標(biāo)套數(shù)≥16套,費(fèi)率不高于3.0%。
2.商業(yè)、車位均不采用渠道服務(wù)。
3.渠道中標(biāo)套數(shù)均以自然月計(jì)算。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為渠道單位所推薦客戶繳清首付款(一次性客戶付清全款)且客戶與我司簽訂《商品房買賣合同》后,根據(jù)住宅合同總價(jià)按比例計(jì)提渠道費(fèi)用。
(二)報(bào)價(jià)要求
1.報(bào)價(jià)方式
商務(wù)標(biāo)密封在現(xiàn)場(chǎng)開啟。共進(jìn)行一輪報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)不得高于控制價(jià),否則否決其比選申請(qǐng)資格。(注明:費(fèi)率保留小數(shù)點(diǎn)后兩位)。
(1)住宅部分按照四種情況進(jìn)行費(fèi)率報(bào)價(jià),分別為:月度渠道中標(biāo)套數(shù)≤5套、月度渠道中標(biāo)套數(shù)>5套且≤10套、月度渠道中標(biāo)套數(shù)>10套且≤15套、月度渠道中標(biāo)套數(shù)≥16套(注明:費(fèi)率保留小數(shù)點(diǎn)后兩位)。
(2)商業(yè)、車位不參與報(bào)價(jià)。
2.報(bào)價(jià)須知
(1)報(bào)價(jià)包含璟上江瀾項(xiàng)目住宅部分銷售過程中渠道工作所有費(fèi)用。
(2)報(bào)價(jià)包括比選申請(qǐng)文件編制等費(fèi)用和項(xiàng)目合同履約過程中包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等費(fèi)用。
(3)報(bào)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)自行考慮。
四、領(lǐng)取比選文件
請(qǐng)有意參加比選的申請(qǐng)人,攜帶:
1、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
2、 公司介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件
3、 報(bào)名登記表(附表1);【附加下載】
上述所有證件的復(fù)印件須加蓋比選申請(qǐng)人鮮章,到綿陽市涪城區(qū)涪城路76號(hào)綿投大廈(原建設(shè)大廈)811室報(bào)名、購買比選文件,文件售價(jià)為人民幣0元,售后不退。
網(wǎng)上獲取比選文件時(shí),將報(bào)名資料以掃描件形式發(fā)送至郵箱408472766@qq.com(發(fā)送郵箱時(shí),注明項(xiàng)目名稱及公司名稱)
附表1
報(bào)名登記表
招標(biāo)單位 | 綿陽市綿投置地有限公司 |
招標(biāo)項(xiàng)目 |
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報(bào)名單位 |
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申請(qǐng)時(shí)間 |
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包件號(hào) | 有( ) 無( ) 打√ 第 包 |
公司電話 |
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郵箱 |
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介紹人姓名 |
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聯(lián)系電話 |
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注:未按以上規(guī)定的方式、時(shí)限報(bào)名獲取比選文件的比選聲請(qǐng)人,其響應(yīng)文件將被拒絕。
1.4.2 比選申請(qǐng)的報(bào)名時(shí)間最少不得少于3個(gè)工作日。各比選申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)間為:從2022年11月1日09:00時(shí)起至2022年 11 月3日17:00時(shí)截止(周末及法定節(jié)假日除外)。
五、比選申請(qǐng)文件遞交及比選時(shí)間
(一)比選申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間為:2022年11月8日9時(shí)30分。
(二)比選申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn)為:綿陽市溪山和鳴項(xiàng)目部第一會(huì)議室。
(三)比選申請(qǐng)文件遞交方式為:現(xiàn)場(chǎng)遞交。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按規(guī)定遞交方式送達(dá)的比選申請(qǐng)文件不予接收。
(四)比選申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間為正式比選時(shí)間,比選地點(diǎn)為綿陽市溪山和鳴項(xiàng)目部第一會(huì)議室。比選時(shí)需被授權(quán)比選申請(qǐng)人攜帶法人授權(quán)委托書及身份證原件到進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)。
六、其他
本次比選公告在綿陽市投資控股(集團(tuán))有限公司官網(wǎng)發(fā)布(http://m.hzjpqcys.com/)。
凡參加現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名或遞交比選文件的比選申請(qǐng)人存在“發(fā)燒、咳嗽、氣促”等相關(guān)癥狀、近14天有疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)旅居史或出現(xiàn)本土確診病例等情況的,應(yīng)當(dāng)委托符合疫情防控要求的人員持48小時(shí)內(nèi)核酸陰性報(bào)告參加。
七、聯(lián)系方式
比選人: 綿陽市綿投置地有限公司
地 址:綿陽市涪城路76號(hào)綿投集團(tuán)811室
郵 編:621000
聯(lián)系人:徐女士
聯(lián)系電話:15884637750