小枧三星地塊開發(fā)項目（嘉來溪山和鳴）現(xiàn)擬采用公開的方式選定渠道服務(wù)單位。我公司將按公開、公平、公正的原則對參與比選的單位進(jìn)行評審，擇優(yōu)選擇中選單位。
一、項目概況及合作范圍
（一）比選人：綿陽市投資控股（集團(tuán)）有限公司
（二）項目名稱：小枧三星地塊開發(fā)項目（嘉來溪山和鳴）
（三）項目情況
1.項目地址：綿陽市游仙區(qū)小枧溝鎮(zhèn)三星村筆架山路1號。
2.建設(shè)規(guī)模：項目總建筑面積約9.99萬平方米，其中住宅建筑面積約7萬平方米；商業(yè)建筑面積約0.29萬平方米；車位702個（最終以政府主管部門審批通過的項目規(guī)劃設(shè)計方案規(guī)定為準(zhǔn)）。
（四）合作范圍：項目住宅部分渠道服務(wù)工作。
（五）代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起1年。渠道服務(wù)期限到期后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定服務(wù)期限。
二、資格要求：
（一）一般要求：依法設(shè)立、具有獨立法人資格并取得工商營業(yè)執(zhí)照在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
（二）資質(zhì)要求：須具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的經(jīng)營范圍，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
（三）業(yè)績要求：具有近三年（2019年9月1日至2022年8月31日）與房地產(chǎn)企業(yè)合作的渠道業(yè)績。
（四）信譽(yù)要求：經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄與商業(yè)失信記錄。參加比選的比選人、法定代表人(非法人負(fù)責(zé)人、自然人本人)不得具有行賄犯罪記錄。
（五）本項目不接受聯(lián)合體參與比選。
三、控制價及要求
（一）控制價
1.住宅渠道費(fèi)率：月度渠道成交套數(shù)≤5套，費(fèi)率不高于2.5%；月度渠道成交套數(shù)＞5套且≤10套，費(fèi)率不高于2.7%；月度渠道成交套數(shù)＞10套且≤15套，費(fèi)率不高于2.8%；月度渠道成交套數(shù)≥16套，費(fèi)率不高于3.0%。
2.商業(yè)、車位均不采用渠道服務(wù)。
3.渠道成交套數(shù)均以自然月計算。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為渠道單位所推薦客戶繳清首付款（一次性客戶付清全款）且客戶與我司簽訂《商品房買賣合同》后，根據(jù)住宅合同總價按比例計提渠道費(fèi)用。
（二）報價要求
1.報價方式
商務(wù)標(biāo)密封在現(xiàn)場開啟。共進(jìn)行一輪報價，報價不得高于控制價，否則否決其比選申請資格。（注明：費(fèi)率保留小數(shù)點后兩位）。
（1）住宅部分按照四種情況進(jìn)行費(fèi)率報價，分別為：月度渠道成交套數(shù)≤5套、月度渠道成交套數(shù)＞5套且≤10套、月度渠道成交套數(shù)＞10套且≤15套、月度渠道成交套數(shù)≥16套（注明：費(fèi)率保留小數(shù)點后兩位）。
（2）商業(yè)、車位不參與報價。
2.報價須知
（1）報價包含三星地塊開發(fā)項目（嘉來溪山和鳴）住宅部分銷售過程中渠道工作所有費(fèi)用。
（2）報價包括比選申請文件編制等費(fèi)用和項目合同履約過程中包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等費(fèi)用。
（3）報價中的風(fēng)險自行考慮。
四、領(lǐng)取比選文件
請有意參加比選的申請人，攜帶：
（一）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(未三證合一單位須提供組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件)。
（二）公司法人身份證復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書原件。上述所有證件的復(fù)印件須加蓋公司鮮章。
（三）綿陽市涪城路76號綿陽市綿投置地有限公司811室進(jìn)行報名并領(lǐng)取比選文件。
（四）比選公告規(guī)定的公示及報名時間不少于3個工作日。各申請人報名時間為：2022年9月8日10時起至2022年9月13日17時截止（法定公休日、節(jié)假日除外）。
五、比選申請文件遞交及比選時間
（一）比選申請文件遞交截止時間為：2022年9月16日9時30分。
（二）比選申請文件遞交地點為：綿陽市涪城路76號綿陽市綿投置地有限公司809室。
（三）比選申請文件遞交方式為:現(xiàn)場遞交。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點或未按第二章第25項的遞交方式送達(dá)的比選申請文件不予接收。
（四）比選申請文件遞交截止時間為正式比選時間，比選地點為綿陽市涪城路76號綿陽市綿投置地有限公司809室。比選時需被授權(quán)比選申請人攜帶法人授權(quán)委托書及身份證原件到進(jìn)行現(xiàn)場報價。
六、其他
本次比選公告在綿陽市投資控股（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)發(fā)布（http://m.hzjpqcys.com/）。
七、聯(lián)系方式
比選人：綿陽市投資控股（集團(tuán)）有限公司
地址：綿陽市涪城路76號綿陽市綿投置地有限公司811室
聯(lián)系人：韋女士
聯(lián)系電話：0816-2236386 手機(jī)：18281529082