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璟上江瀾項(xiàng)目一期和二期(4號(hào)地塊)全程營(yíng)銷代理單位比選公告

璟上江瀾項(xiàng)目擬采用比選的方式確定項(xiàng)目全程營(yíng)銷代理單位。我司將按公開(kāi)、公平、公正的原則對(duì)參加比選的申請(qǐng)單位進(jìn)行評(píng)審,擇優(yōu)選擇中選人。

一、項(xiàng)目概況及比選范圍

(一)比選人:綿陽(yáng)市綿投置地有限公司

(二)項(xiàng)目名稱:璟上江瀾

(三)項(xiàng)目情況

1.項(xiàng)目位置:綿陽(yáng)市經(jīng)開(kāi)區(qū)群文西路與塘汛東路交叉處。

2.建設(shè)規(guī)模:

1)璟上江瀾項(xiàng)目一期位于群文西路和塘汛東路交叉口。項(xiàng)目土地使用權(quán)人為比選人。項(xiàng)目總建筑面積約27萬(wàn)平方米,其中住宅建筑面積約17.8萬(wàn)平方米,規(guī)劃住宅1757戶;商業(yè)建筑面積約2.5萬(wàn)平方米;車位1987個(gè)。

2)璟上江瀾項(xiàng)目二期(4號(hào)地塊)位于涪濱路和塘汛東路交叉口。項(xiàng)目土地使用權(quán)人為比選人母公司及相關(guān)公司,目前由綿投置地代為選擇營(yíng)銷代理單位。項(xiàng)目總建筑面積約30.69萬(wàn)平方米,其中住宅建筑面積(預(yù)估)約20.3萬(wàn)平方米;商業(yè)建筑面積(預(yù)估)約1萬(wàn)平方米;車位(預(yù)估)2177個(gè)。最終以政府主管機(jī)關(guān)審批的項(xiàng)目總圖指標(biāo)為準(zhǔn)。

(四)范圍:項(xiàng)目全程營(yíng)銷策劃、銷售代理及廣告設(shè)計(jì)委托服務(wù)。

(五)服務(wù)期限:自合同簽訂之日起3年。到期后,雙方根據(jù)情況自動(dòng)解除協(xié)議或簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定服務(wù)期限。

二、資格要求

(一)一般要求:

依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格并取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè),具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

(二)資質(zhì)要求:營(yíng)銷代理單位具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū),營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)包含營(yíng)銷代理的范圍。

(三)業(yè)績(jī)要求:營(yíng)銷代理單位具有全程營(yíng)銷策劃、全盤定位策劃、銷售能力及廣告設(shè)計(jì)能力,近2年內(nèi)(2020年8月起至2022年8月止)在綿陽(yáng)市城區(qū)代理過(guò)不少于3個(gè)樓盤的營(yíng)銷代理業(yè)績(jī),且其中至少有一個(gè)代理項(xiàng)目總建面不低于10萬(wàn)平米。

(四)團(tuán)隊(duì)配置要求:

圖片1

(五)信譽(yù)要求:未在信用中國(guó)(https://www.creditchina.gov.cn/)失信被執(zhí)行人信息庫(kù)中被列為失信被執(zhí)行人。

三、控制價(jià)及要求

(一)控制價(jià)

1.住宅代理費(fèi)率不高于1.5%,不跳點(diǎn);

2.商業(yè)及車位代理費(fèi)率不高于1.7%,不跳點(diǎn);

3.廣告設(shè)計(jì)月費(fèi)不高于9萬(wàn)元。

(二)報(bào)價(jià)

1.報(bào)價(jià)方式:各比選申請(qǐng)人有且只有一輪報(bào)價(jià)機(jī)會(huì),在控制價(jià)的基礎(chǔ)上分別對(duì)項(xiàng)目住宅、商業(yè)及車位代理費(fèi)率和廣告設(shè)計(jì)月費(fèi)進(jìn)行報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)高于控制價(jià)則直接視為廢標(biāo)。

2.報(bào)價(jià)須知

1)報(bào)價(jià)項(xiàng)目包含璟上江瀾項(xiàng)目一期、二期(4號(hào)地塊)全程營(yíng)銷策劃、銷售代理和廣告設(shè)計(jì)的所有費(fèi)用。

2)報(bào)價(jià)包括文件的編制、發(fā)布、收售及組織開(kāi)評(píng)標(biāo)等費(fèi)用和其他項(xiàng)目費(fèi)、稅金和政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等費(fèi)用,以及比選申請(qǐng)單位在實(shí)施業(yè)務(wù)中可能發(fā)生的各種費(fèi)用均應(yīng)包括在報(bào)價(jià)中。

3)報(bào)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)自行考慮。

4)比選申請(qǐng)人必須嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定履行璟上江瀾項(xiàng)目一期和二期(4號(hào)地塊)全程營(yíng)銷策劃、銷售代理和廣告設(shè)計(jì)相關(guān)工作。

5)按國(guó)家規(guī)定由比選申請(qǐng)人繳納的各種稅費(fèi)及其它費(fèi)用已包含在本報(bào)價(jià)內(nèi)。

四、購(gòu)買比選文件

請(qǐng)有意參加本項(xiàng)目比選的申請(qǐng)人,攜帶:

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(未三證合一單位還須提供組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件)。

2.公司法人身份證復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)原件。上述所有證件的復(fù)印件須加蓋公司鮮章。

3.比選申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)诰d陽(yáng)市涪城路76號(hào)綿陽(yáng)市綿投置地有限公司815室進(jìn)行報(bào)名并購(gòu)買比選文件,文件售價(jià)為人民幣400元,售后不退。

(三)比選公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間不少于3個(gè)工作日。各比選申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)間為:

2022年08日26時(shí)9點(diǎn)起至2022年08月30日17點(diǎn)截止(法定公休日、節(jié)假日除外)。

五、比選申請(qǐng)文件遞交及比選時(shí)間

(一)比選申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間為:2022年09月139點(diǎn)30分。

(二)比選申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn)為:綿陽(yáng)市涪城路76號(hào)綿陽(yáng)市綿投置地有限公司809室。

(三)比選申請(qǐng)文件遞交方式為:現(xiàn)場(chǎng)遞交。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按第二章第32項(xiàng)的遞交方式送達(dá)的比選文件不予接收。

(四)比選申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間為正式比選時(shí)間,比選地點(diǎn)為比選申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn)。正式比選時(shí),被授權(quán)比選申請(qǐng)人須攜帶法人授權(quán)委托書(shū)及身份證原件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)。

六、其他

本次比選公告在綿陽(yáng)市投資控股(集團(tuán))有限公司官網(wǎng)發(fā)布(http://m.hzjpqcys.com/)。

七、聯(lián)系方式

比選人:綿陽(yáng)市綿投置地有限公司

地址:綿陽(yáng)市涪城路76號(hào)綿陽(yáng)市綿投置地有限公司815室

聯(lián)系人:陳女士

聯(lián)系電話:0816-2236386  手機(jī):18281529082