我公司根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀,為進(jìn)一步提升銷售業(yè)績(jī),更廣泛的拓展客源,決定增補(bǔ)渠道單位。增補(bǔ)項(xiàng)目渠道單位選取(項(xiàng)目)已具備比選條件,根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,現(xiàn)決定采取掛網(wǎng)比選的方式確定實(shí)施單位,并誠邀符合資格條件的潛在比選申請(qǐng)人參與本項(xiàng)目的比選。我公司將按公開、公平、公正的原則對(duì)參加比選申請(qǐng)的單位進(jìn)行評(píng)審,擇優(yōu)選擇中選人。
一、項(xiàng)目概況及比選范圍
(一)標(biāo)段劃分:1個(gè)標(biāo)段。
(二)項(xiàng)目名稱:增補(bǔ)項(xiàng)目渠道單位選取。
(三)項(xiàng)目概況:
1.溪山和鳴項(xiàng)目:
1)項(xiàng)目地址:綿陽市游仙區(qū)小枧溝鎮(zhèn)三星村筆架山路1號(hào)。
2)建設(shè)規(guī)模:項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積約4.08萬m2,總建筑面積約9.99萬m2,其中住宅建筑面積約7.03萬m2;商業(yè)建筑面積約0.29萬m2;配套建筑面積約0.03萬m2;地下車庫建筑面積約2.64萬m2,住宅約654戶,機(jī)動(dòng)車位約722個(gè)。
2.璟上江瀾璟園項(xiàng)目:
1)項(xiàng)目地址:綿陽市經(jīng)開區(qū)群文東路,毗鄰CBD萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目及三江醫(yī)院項(xiàng)目。
2)建設(shè)規(guī)模:項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積約6.97萬m2,總建筑面積約27.16萬m2,其中住宅建筑面積約17.83萬m2;商業(yè)建筑面積約2.53萬m2;配套建筑面積約0.43萬m2;地下車庫建筑面積約6.37萬m2,住宅約1755戶,機(jī)動(dòng)車位約1998個(gè)。
3.璟上江瀾瀾庭項(xiàng)目:
1)項(xiàng)目地址:綿陽市經(jīng)開區(qū)群文西街,毗鄰經(jīng)開萬達(dá)廣場(chǎng)、體育公園,靠涪濱路面向涪江。
2)建設(shè)規(guī)模:項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積約7.86萬m2,總建筑面積約30.05萬m2,其中住宅建筑面積約20.21萬m2;商業(yè)(含地下1層商業(yè))建筑面積約2.18萬m2;配套建筑面積約0.31萬m2;地下車庫建筑面積約7.35萬m2,住宅約1438戶,機(jī)動(dòng)車位約2232個(gè)。
4.觀瀾湖項(xiàng)目:
1)項(xiàng)目地址:綿陽市游仙區(qū)小枧大河路,毗鄰濕地公園。
2)建設(shè)規(guī)模:項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積約7.88萬m2,總建筑面積約29.86萬m2,其中住宅建筑面積約21.91萬m2;配套建筑面積約0.16萬m2;地下車庫建筑面積約7.79萬m2,住宅約1721戶,機(jī)動(dòng)車位約2206個(gè)。
(四)比選范圍:以上項(xiàng)目住宅渠道服務(wù)工作。
(五)服務(wù)期限:自合同簽訂之日起至2025年12月31日。
(六)質(zhì)量要求:滿足國家規(guī)范及甲方要求。
二、比選申請(qǐng)人資格要求:
(一)一般要求:具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力;具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力;具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。
(二)資質(zhì)要求:具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的經(jīng)營范圍,以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
(三)業(yè)績(jī)要求:近3年(2020年1月1日至今)不少于1個(gè)類似項(xiàng)目。類似項(xiàng)目是指:房地產(chǎn)企業(yè)合作的渠道業(yè)績(jī)。
(四)人員要求: 無 。
(五)財(cái)務(wù)要求:具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。
(六)信譽(yù)要求:參加本次比選活動(dòng)近三年內(nèi),無違法、違紀(jì)、違規(guī)的情況且沒有處于比選申請(qǐng)禁入期內(nèi);參加本次比選活動(dòng)的比選申請(qǐng)人、法定代表人(非法人負(fù)責(zé)人、自然人本人)在近三年內(nèi)不得具有行賄犯罪記錄。
(七)本次比選(□接受;?不接受)聯(lián)合體申請(qǐng)。聯(lián)合體申請(qǐng)的,應(yīng)滿足下列要求: 無 。
(八)比選申請(qǐng)人提供在比選公告發(fā)布之日后至比選時(shí)間前“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)未列入失信被執(zhí)行人名單的查詢截圖。
三、控制價(jià)及要求
(一)控制價(jià):
(1)溪山和鳴項(xiàng)目住宅渠道費(fèi)率:月度渠道認(rèn)購套數(shù)<5套時(shí),費(fèi)率不高于2.3%;月度渠道認(rèn)購套數(shù)≥5套且<8套時(shí),費(fèi)率不高于2.6%;月度渠道認(rèn)購套數(shù)≥8套時(shí),費(fèi)率不高于2.8%。
(2)璟上江瀾璟園、璟上江瀾瀾庭、觀瀾湖項(xiàng)目住宅渠道費(fèi)率:月度渠道認(rèn)購套數(shù)<5套時(shí),費(fèi)率不高于1.8%;月度渠道認(rèn)購套數(shù)≥5套且<8套時(shí),費(fèi)率不高于2.1%;月度渠道認(rèn)購套數(shù)≥8套時(shí),費(fèi)率不高于2.3%。
(3)渠道認(rèn)購套數(shù)均按各項(xiàng)目自然月分別計(jì)算。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為渠道單位所推薦客戶繳清首付款(一次性客戶付清全款)且客戶與我司簽訂《商品房買賣合同》后,根據(jù)住宅合同總價(jià)按費(fèi)率計(jì)提渠道費(fèi)用。
(二)報(bào)價(jià)要求
1.報(bào)價(jià)方式
商務(wù)標(biāo)密封在現(xiàn)場(chǎng)開啟。共進(jìn)行一輪報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)不得高于控制價(jià),否則否決其比選申請(qǐng)資格。(注明:報(bào)價(jià)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位)。
2.報(bào)價(jià)須知
(1)報(bào)價(jià)包含完成比選范圍內(nèi)的工作所有費(fèi)用。
(2)報(bào)價(jià)包括比選申請(qǐng)文件編制等費(fèi)用和項(xiàng)目合同履約過程中所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等費(fèi)用。
四、獲取比選文件
(一)請(qǐng)有意參加比選的申請(qǐng)人,攜帶:
1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
2.公司介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。
3.報(bào)名登記表(附表1)。
上述所有證件的復(fù)印件須加蓋比選申請(qǐng)人鮮章,到綿陽市涪城區(qū)涪城路76號(hào)綿投大廈(原建設(shè)大廈)811室報(bào)名、購買比選文件,文件售價(jià)為人民幣0元,售后不退。
網(wǎng)上獲取比選文件時(shí),將報(bào)名資料以掃描件形式發(fā)送至郵箱408472766@qq.com (發(fā)送郵箱時(shí),注明項(xiàng)目名稱及公司名稱)
附表1報(bào)名登記表【附加下載】
比選單位 | 綿陽市綿投置地有限公司 |
比選項(xiàng)目 | 增補(bǔ)項(xiàng)目渠道單位選取 |
比選申請(qǐng)人 |
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申請(qǐng)時(shí)間 |
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包號(hào) | 有( ) 無( ) 打√ 第 包 |
公司電話 |
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郵箱 |
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聯(lián)系人姓名 |
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聯(lián)系電話 |
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注:未按以上規(guī)定的方式、時(shí)限報(bào)名獲取比選文件的比選申請(qǐng)人,其響應(yīng)文件將被拒絕。
(二)比選申請(qǐng)的報(bào)名時(shí)間最少不得少于3個(gè)工作日。各比選申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)間為:從2023年12月8日9時(shí)至2023年12月12日17時(shí)截止(周末及法定節(jié)假日除外)。
五、比選申請(qǐng)文件遞交:
(一)比選申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間為:2023年12月18日9時(shí)10分。
(二)比選申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn)為:綿陽市涪城區(qū)涪城路76號(hào)綿投大廈(原建設(shè)大廈)5樓開標(biāo)室。
(三)比選申請(qǐng)文件遞交方式為:現(xiàn)場(chǎng)遞交。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按規(guī)定遞交方式送達(dá)的比選申請(qǐng)文件不予接收。
六、發(fā)布媒介
本次比選公告在綿陽市投資控股(集團(tuán))有限公司官網(wǎng)(http://m.hzjpqcys.com/)發(fā)布。
七、聯(lián)系方式
比選人: 綿陽市綿投置地有限公司
地 址:綿陽市涪城路76號(hào)綿投集團(tuán)811室
郵 編: 621000
聯(lián)系人: 胥女士
聯(lián)系電話: 15700223201